庭の水はけが悪くて池になる原因と直し方 浸透桝1基の費用と自分で直せる範囲

この記事の結論

知りたいのは、なぜ池になるのかといくらで直るのかの2つだと思います。

先に答えだけを並べておきます。

金額は当社の料金目安とカインズの公開している値段を、庭20㎡で計算した値です。

まずは、なぜ池になるのかから。

かたく締まった土や粘土の層があると、水は下のほうへ抜けていってくれません。

そのほかに地面が家の側や真ん中に低いことも、雨どいの水が庭に落ちていることもあります。

自分で確かめるなら、30cmの穴に水を入れて1日で何cm引くかを測ってみてください。

10cm引けば浸透で直せる庭で、1cm以下なら勾配と流す先で直していく庭です。

自分で直せるのは地面の高さをならして、砂利の通り道を作るところまで。

20㎡だとざっと材料だけで2万6千〜3万7千円かかります。

業者に頼むと勾配直しと砕石で20㎡が12万8千〜14万4千円、浸透桝1基と配管5mで17万6千〜20万3千円です。

松戸市には浸透桝への補助金がなく、雨どいに付ける雨水貯留タンクにだけかかったお金の2分の1が出ます。

上限はタンクの容量で2万円か3万円です。

水が引くのが1日に約0.9cmより少ない粘土の地盤は、メーカーの技術資料が浸透施設の禁止区域としています。

貯留か流す先の確保がいるので、現地調査が先になります。

直し方5つの比較 庭の土と地形の条件で向き不向きが決まる

庭の水はけを直すやり方は、勾配直しと砂利や砕石の通り道と暗渠排水と浸透桝と土壌改良の5つです。

どれが効くかは、土が水を通すかと水を流す先があるかで決まります。

1つ目の勾配を付け直すやり方が効くのは、水を流す先があって1〜2%の勾配が取れる庭。

一方で流す先がない庭や、まわりより低くなっている敷地では効きません。

20㎡なら12万8千〜14万4千円がかかりますが、自分でもできます。

ただし削った土をどこへ持っていくかは、自分で決めることになります。

2つ目の砂利や砕石の通り道が効くのは、表面の水たまりが浅くて広い庭です。

逆に粘土で溝の底からも抜けてくれない庭では効きません。

費用は砂利敷きに含まれていて、これも自分でできます。

3つ目の暗渠排水は穴のあいた管を埋めるやり方で、流す先があって土が水を通す庭に効きます。

一方で流す先がなく、粘土の地盤になっている庭では効きません。

配管10mと桝1基ならしめて28万3千〜32万6千円。

自分でやれるのは10mまでで、砕石を1.9t運ぶことになります。

4つ目の浸透桝が効いてくれるのは、土が水を通して地下水位が低い庭です。

水が1日10cm以上引いてくれることがひとつの目安になります。

逆に粘土の地盤や斜面や擁壁のそばと、地下水位が高い庭では効きません。

桝1基と配管5mで17万6千〜20万3千円で、1基なら自分でもやれます。

このとき砕石は440kgほどいります。

5つ目の土壌改良が効いてくれるのは、芝や花壇など植えるところだけ。

ただし30cmより下にある粘土の層までは変わってくれません。

当社の料金目安に単独の項目はありません。

庭が池になる原因は5つ

1. 造成で土がかたく締まっている
2. 深さ30〜50cmに粘土の層がある
3. 地面が家の側や庭の真ん中に低い
4. 雨どいの行き先が庭になっている
5. 隣地や道路より敷地が低い

建売は重機で転圧してから家を建てるので、庭の土までかたく締まっています。

農林水産省の資料は、粗いすきまが10%以下の土を透水不良としています。

表面の土だけ入れ替えても粘土の層で止まってしまう、というのが当社の見立て。

水は1〜2%の勾配で流れていきますが、逆の勾配だと戻ってきてしまいます。

屋根30㎡に30mmの雨が降ると、900Lもの水が庭のほうへ落ちてきます。

まわりの水が集まってくる土地だと、自分の庭だけを直してみても足りません。

自分でできる判定は2つ

雨の翌日に庭を見てみることと、穴を掘って水を入れてみることの2つです。

農林水産省の資料に、透水係数と1日に水が動く距離の表があります。

庭でいちばん水が残るところに、直径20cmほどで深さ30cmの穴を掘ってみてください。

穴に水を満たして1時間ほど待ち、土を湿らせてからもう一度いっぱいに満たします。

そのうえで24時間後に、水面が何cmほど下がったかを測ります。

10cm下がれば浸透桝が効いてくれる土で、1cmも下がらなければ桝に水が溜まるだけ。

費用の実額 庭20㎡でかかる金額

ここからは庭20㎡で計算していきます。

業者の列は当社の料金目安で、自分でやる列はカインズの公開価格です。

勾配直しの材料は、砂利20kg 548円を40〜60袋と防草シート1,980円を2本。

業者の単価はすき取りと整地の1,500〜1,700円/㎡に、砂利敷き6号砕石仕上げの4,900〜5,500円/㎡を足した値になります。

暗渠の材料はダブル管TDW60 4m 2,780円を3本と砕石6号298円を93袋、そして防草シート1,980円を2本です。

業者の単価は雨水配管（VU）の21,450〜24,700円/mに、雨水桝の68,640〜79,000円/基を足していきます。

浸透桝の材料は雨水浸透ます300×500H 6,480円と、砕石22袋6,556円と防草シート1,980円。

ここで数字の読み方について、3つだけ補っておきます。

1. 当社の料金目安にあるのは雨水桝と雨水配管
2. 浸透桝1基が受け持てる水は松戸市の基準で0.534㎥
3. 砕石の袋数は1袋13Lで計算した

穴のあいた浸透桝や管でも、掘ってつないで元に戻す手間は同じなので同じ単価帯が目安です。

ただしこれは当社の見立てで、砕石が増える分は現地見積で確かめていきます。

庭20㎡に気象庁の言う「激しい雨」の下限30mmが降ると0.6㎥になるので、1基では少し足りません。

50mmなら1㎥になってしまい、1基ではとても足りません。

袋数はカインズの砂利の商品ページにある、20kgで13〜14Lという値を使いました。

つまり暗渠10mの93袋は、1.9tもの重さになります。

自分でやるお金は材料だけの値で、土を捨てる分と砕石を運ぶ分については入っていません。

工事が不要になるケース 掘らずに済む条件

次の5つに当てはまる庭なら、掘る工事をしなくても水たまりが減ります。

1. 雨どいの水が庭に落ちている
2. 水たまりが浅く広く1日で消える
3. これから人工芝や砂利敷きをする予定がある
4. 低いところを使わない
5. 雨どいに雨水貯留タンクを付ける

雨どいの行き先を直すだけでも、庭にくる水はぐっと減ってくれます。

ただし松戸市は雨どいの雨水を汚水管に流すつなぎ方を禁じているので、汚水桝にはつなげません。

浅くて広い水たまりなら、腐葉土と砂を深さ30cmまで混ぜる土壌改良で足ります。

人工芝や砂利敷きの工事にはすき取りと整地が含まれるので、勾配を1〜2%付けてもらえば別の工事はいりません。

単価は人工芝の費用と敷き方と雑草対策4つの比較に載せています。

庭の低いところを花壇や雨庭にしてしまえば、かかる工事はゼロ。

ただし2日以上も水が残るところは蚊のわくもとになる、というのが当社の見立てです。

松戸市は100L以上の雨水貯留タンクに、かかったお金の2分の1を補助しています。

上限は300L未満で20,000円、300L以上で30,000円になります。

浸透桝そのものへの補助金は、松戸市にはありません。

市川市は既存の建物の雨水浸透ますに1個50,600円まで助成があり、交付決定の後に工事する先着順の制度です。

一方で東京23区は区によって浸透桝1基からの助成があるので、区の担当課に聞いてみてください。

自分でやる場合の手順と道具と費用

自分でやるのが現実的なのは、地面の高さをならして砂利の通り道を作るところまでと浸透桝1基まで。

暗渠10mになると砕石が1.9tで、溝から出てくる土も1.2㎥ぶんになります。

勾配を付け直して砂利の通り道を作る手順

1. 水が残る場所を写真に撮り水を集める1か所を決める
2. そこに向かって1〜2%の勾配を付ける
3. 高いところの土を削って低いところに移す
4. 削った土の行き先を決める
5. 水が集まる線に沿って溝を掘る
6. 全体を踏み固めて防草シートと砂利を敷く

水を集めるのは雨水桝か、敷地でいちばん低くなっているところです。

勾配については5mで5〜10cmの高さの差をつけることになります。

東京都の資料は、浸透管の勾配を1〜2%の順勾配とし逆の勾配にしないとしています。

家の基礎に土を寄せると床下に水が入ってしまう、というのが当社の見立て。

削った土は家庭ごみに出せないので、花壇に使うか土を引き取ってくれる業者に頼みます。

溝は幅20cm深さ20cmで、防草シートを敷いてから砕石を入れてみてください。

ここがそのまま、表面にたまった水の通り道になります。

仕上げに防草シートを敷いて、その上に砂利を厚さ3〜4cmでならしていきます。

カインズの目安は1㎡あたり2〜3袋です。

浸透桝を1基置く手順

1. 場所を決める
2. 70cm角で深さ70cmの穴を掘る
3. 底に砕石を10cm入れて桝を据える
4. 雨どいの排水管を桝につなぐ
5. 砕石の上にシートをかぶせて土を戻す
6. 1年に1回はふたを開けて泥と落ち葉を取る

東京都下水道局のハンドブックにある、離す距離をそのまま守ってください。

建物の基礎から30cm以上で、地下の配管からも30cm以上離します。

2基以上なら互いに1.5m以上離し、擁壁と斜面のそばには置けません。

穴の底と側面には透水性のあるシートを敷いていきます。

カインズの高密度防草シートは、透水性が◎です。

そのうえで桝のまわりには、砕石をすきまなく詰めていきます。

松戸市の標準は40mmの砕石ですが、6号砕石でも代えられるというのが当社の見立て。

松戸市の基準は排水面積200㎡未満で、管径100mm以上かつ勾配2/100以上です。

土は20cm以上戻し、ふたは地面より少し高くして庭の土が流れ込まないようにします。

タキロンシーアイの資料が言っているのは、1年に1回程度の点検と清掃です。

道具と材料にかかるお金は、次のとおりになります。

道具としてはスコップと水平器と水糸とメジャーと一輪車とタンパー。

水糸で勾配を確かめずに削ってしまうと、水が真ん中に集まる庭に戻ってしまいます。

かかる日数 工事と申請の期間

工事そのものはそんなに長くかかりません。

勾配直しと砂利20㎡は1日で、浸透桝1基なら半日から1日。

暗渠10mについては掘る作業と砕石を運ぶ分で1〜2日になります。

いずれも当社の見立てです。

長くかかるのは、むしろ申請のほうです。

道路の側溝に排水管をつなぐには道路法第24条の承認がいり、岡山県の公開手順では審査に3週間から1か月かかります。

業者に頼む場合の相場と見積の見方

単価のもとにしているのは当社の料金目安です。

ほかの会社の見積についても、同じ項目で並べてみると比べられます。

すき取りと整地は1,500〜1,700円/㎡で、勾配を何%で付けるかと水を集めるところがどこかを見ます。

路盤砕石と転圧を単独で頼むなら3,000〜3,500円/㎡。

ここでは砕石の厚さと、転圧機を使うかどうかを確かめてください。

砂利敷きは整地と防草シートと6号砕石仕上げで、4,900〜5,500円/㎡になります。

防草シートが透水タイプかどうかが分かれ目。

雨水配管（VU）は21,450〜24,700円/mで、勾配2/100以上が取れる高さの差があるかを見ます。

雨水桝は掘ってつないで元に戻すところまで込みで、68,640〜79,000円/基。

浸透タイプなら、砕石の量とシートのあるなしを確かめます。

残土処分は土だけの2t車で、ダンプを使う日に2往復以上の場合の1台あたり29,800〜33,000円になります。

こちらは別の行になっているか込みになっているかを見てください。

見積を見るときの目安は3つです。

1. 浸透桝の見積に浸透テストの結果があるか
2. 水を流す先が図面に書いてあるか
3. 公共の雨水管や公共桝につなぐ工事が入っているか

国土交通省の指針は、浸透する力をまず現地の浸透試験でつかむこととしています。

流す先がない見積だと、水は敷地の端のほうに溜まるだけ。

駐車場の水たまりはコンクリートにしてしまうのが根本の解決で、駐車場コンクリートの費用に1台分の実額を載せています。

庭と駐車場の勾配を一緒に直す工事は、松戸市の外構工事と船橋市の外構工事と柏市の外構工事のページに載せています。

失敗例と対策 家側の勾配とコケと人工芝の下など6つ

「庭 水はけ」で調べた質問から、くり返し出てくる失敗を拾いました。

1つ目は浸透桝を足しても池のままになる失敗。

もとは、土が水を通さないのに浸透桝を置いてしまったことにあります。

1基0.534㎥では、激しい雨の0.6〜1㎥をとても受け切れません。

先に浸透テストをして、1日1cm以下なら貯留と排水先の確保に切り替えてみてください。

2つ目は建売の勾配が家の側に付いている失敗。

「先日、建売住宅を購入しました。庭の勾配（傾斜）のつき方について気になる点があります」という相談が出ています。

造成の仕上げで、庭の勾配まで見てもらえていないのがもと。

引き渡し前なら売主に直してもらい、後なら1〜2%の勾配に付け直していきます。

3つ目は暗渠の管をシートで巻いたら水を弾く失敗。

「パイプを置き防草シートで巻き込みました。防草シートに水をかけてみましたが弾きます」という相談です。

もとは、透水性のないシートを使ってしまったことにあります。

透水性と書いてあるシートを使い、土が付くと水を通すので撒き水で確かめてみてください。

4つ目は玄関先の土がコケになる失敗。

もとは下がコンクリートで水の抜け先がなく、土が薄いことにあります。

土をやめて砂利か平板にしてしまい、勾配を付けて雨水桝に流します。

5つ目は籾殻燻炭を混ぜたが変わらない失敗。

「水はけ悪い粘土質の庭に籾殻燻炭を混ぜたら良いですか？」という質問が出ています。

表面の土だけ良くしても、深さ30cmより下の粘土の層は変わってくれません。

植えるところは土壌改良にして、歩くところは勾配と砕石で表面から流してください。

6つ目は人工芝を敷いたら下が池になった失敗。

「真砂土ですが雨が降ると1日中水たまりができます」という相談です。

もとは、整地で勾配を付けずに敷いてしまったことにあります。

人工芝の前に整地で勾配を付け、透水穴の付いたものにしてみてください。

6つのうち4つは、やる順番を間違えたことから起きています。

つまり浸透する力を測って流す先を決めてから材料を買えば、その4つは防げます。

庭の水はけ直しを業者に頼んだほうが得な理由 20㎡の勾配直しで費用と手間を比較

20㎡の勾配直しと砂利で、自分でやるときと業者に頼むときを並べてみましょう。

自分でやるなら水平器と水糸と転圧の道具をそろえ、削った土1㎥の行き先も自分で探すことになります。

業者のほうは浸透テストと流す先を決めてから、勾配を付けていきます。

一度削りすぎてしまった土は、もう戻すことができません。

基礎に土を寄せると床下に水が入るので、図面と写真で水の流れを決めてから掘っていきます。

やり直しになると、材料費と週末がもう一度まるごと必要です。

差額は10万2千〜10万7千円になります。

その差額で買えるのは土を捨てる手間と1tを運ぶことと転圧と、流す先まで決めた勾配の4つです。

週末を2回使って穴を掘るより、写真を送って浸透で直る庭かを先に聞くほうが早く終わります。

よくある質問

庭の水はけが悪く少し強い雨が降るたびに池のようになるのはなぜですか

原因は5つあり、土が水を通さないか地面が低いか雨どいの水が庭に落ちているかに分かれます。

建売の庭には、かたく締まった土の上に薄く土を入れただけの作りもあるのです。

30cmより下が粘土なら、水はそこから下に抜けていきません。

30cmの穴に水を入れて1日でどれだけ引くかを測れば、もとがはっきりします。

水はけの悪い庭を水はけよくするのは素人では無理ですか

地面の高さをならして砂利の通り道を作るところまでは自分でできます。

20㎡なら材料だけで2万6千〜3万7千円。

難しいのは土が水を通さず、流す先も作れない庭です。

貯留か公共の雨水排水施設へつなぐことがいるので、業者の現地調査になります。

側溝に直接水を流せない地域と言われたのは本当ですか

本当のことです。

道路の側溝は道路管理者のもので、排水管をつなぐには道路法第24条の承認がいります。

松戸市は敷地内の雨水を公共の雨水排水施設へつなぐのが原則。

放流先の管理者の同意が得られないときは、敷地内で抑える量を1,300㎥/haに増やす基準になっています。

答えを出すのは市の河川担当課と道路担当課です。

浸透桝を追加すれば池にならなくなりますか

土が水を通す庭であれば、ちゃんと効いてくれます。

浸透桝1基が受け持てる水は松戸市の基準で0.534㎥で、庭20㎡に30mmの雨が降ると0.6㎥です。

1基で足りない庭では、2基にするか暗渠を足すことになります。

土が水を通さない庭では、桝に水が溜まるだけで効いてくれません。

建売の庭の勾配が家側に付いているのは欠陥ですか

雨水が家の基礎に向かって流れる状態は、直したほうがいい状態です。

引き渡し前なら売主に直してもらえます。

引き渡し後なら地面を削って、家から離れる向きに1〜2%の勾配を付け直します。

20㎡ですき取りと整地が30,000〜34,000円。

水はけの悪い粘土質の庭に籾殻燻炭を混ぜたら良いですか

植えるところであればきちんと効果があります。

農林水産省の資料は、やや不良の土に有機物を入れて深く耕すことをすすめています。

ただし30cmより下の粘土の層は変わらないので、庭全体の水たまりは消えません。

暗渠のパイプを防草シートで巻いたら水を弾いたのは失敗ですか

透水性のないシートを使ってしまったのなら失敗です。

暗渠は砕石の上下左右に透水シートを敷いて、土が入りこむのを防ぎながら水だけ通すつくり。

透水性と書いてあるものを選ぶようにしてください。

乾いた不織布は最初だけ水を弾くことがあるので、土を少しかけて撒き水すると通ります。

まとめ

• 庭が池になる原因は締め固められた土と粘土層と家側に下がった勾配と雨どいの排水先と周りより低い敷地の5つです
• 30cmの穴に水を入れて1日で10cm引けば浸透桝が効く庭で1cm以下なら勾配と流す先で直す庭です
• 自分で直せるのは勾配直しと砂利の通り道までで20㎡の材料は2万6千〜3万7千円です
• 業者に頼むと勾配直しと砕石で20㎡が12万8千〜14万4千円で浸透桝1基と配管5mが17万6千〜20万3千円です
• 道路の側溝には勝手につなげず松戸市は敷地内の雨水を公共の雨水排水施設へ接続するのが原則です

当社は松戸市・船橋市・柏市・流山市・江戸川区で、勾配直しと砕石の通り道と暗渠と浸透桝と砂利敷きを料金目安の単価で施工しています。

公共下水道への接続工事は当社では行いません。

お見積りは無料で、現地調査はご依頼をお決めいただいた方に伺う形です。